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Altbausanierung:
Sie wollen umbauen, sanieren oder modernisieren?
Sie wollen ein altes Gebäude erwerben?
Wir sind der richtige Partner!
Im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden haben wir
langjährige Erfahrungen gesammelt. Ihr Gebäude ist bei uns in besten
Händen. Wir garantieren Ihnen eine fachgerechte Sanierung unter Bewahrung
der erhaltenswerten Bausubstanz und Berücksichtigung der heutigen Anforderungen
an Wohnkultur und Energiebedarf.
Bei der Beschaffung oder Begutachtung von Altbauten, speziell von Wohngebäuden
im ländlichen Umfeld, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Umbaumaßnahme
zum Festpreis. Die Ausführung erfolgt mit ortsansässigen Fachunternehmern
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
AVA (Auschreibung - Vergabe- Abrechnung) / Bauleitung:
Sie wollen kostengünstig bauen, umbauen oder modernisieren?
Sie benötigen eine verlässliche Kostenaufstellung?
Sie wünschen eine termingerechte Bauausführung?
Wir sind der richtige Partner!
Der Leistungsbereich AVA beginnt mit genauen Massenermittlungen auf der Grundlage
von Zeichnungen oder örtlichen Aufmaßen. Auf der Basis dieser Massenermittlungen
werden Leistungsverzeichnisse erstellt, in denen die zu erbringenden Leistungen
der Handwerksbetriebe eindeutig beschrieben sind.
Auf der Grundlage von vergleichbaren Angeboten werden die günstigsten Bieter
ausgewählt und in Zusammenarbeit mit dem Bauherren beauftragt. Abschließend
werden die ausgeführten Leistungen aufgemessen und eine Abrechnungskontrolle
durchgeführt.
Zur Gewährleistung eines termingerechten Bauablaufs wird ein Bauablaufplan
erstellt. Die tatsächlichen Kosten und Termine werden ständigt kontrolliert
und abgeglichen.
Eventuelle Abweichungen werden erkannt und Gegenmaßnahmen können
umgehend eingeleitet werden.
Baubetreuung:
Baubegleitende Qualitätskontrolle.
Eigenverantwortlich bauende Bauherren und Auftraggeber sind mit der Überwachung
und Qualitätskontrolle des Bauvorhabens oft überfordert.
Die Situation im Bauwesen ist durch einen zunehmenden Preis- und Termindruck
geprägt. Dies zwingt viele Betriebe zum Einsatz von unqualifizierten Arbeitskräften
und zur minimierung der Überwachungsleistung. Gerade im Bauwesen werden
mangelhafte Leistungen durch Folgegewerke überdeckt und sind später
nur sehr schwer zu lokalisieren.
Zur Vermeidung von Mängeln und Folgeschäden an Ihrem Gebäude
ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle mehr als empfehlenswert..
Unsere Leistungen:
Überprüfung der gesamten Bauunterlagen.
Abgleich der Bauausführung mit den Ausführungsunterlagen. (Baubeschreibung,
Baupläne usw) Baubegleitende, protokollierte Qualitätskontrolle. Teilnahme
an der Endabnahme und Übergabe an den Bauherren. Aufstellung eines Übergabeprotokolls.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Bauphysik (Schall- und Wärmeschutz):
Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren?
Ihre Energiekosten sind zu hoch? Sie wollen Fördermittel zur Modernisierung
Ihres Gebäudes beantragen? Wir sind der richtige Partner!
Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) fordert eine ganzheitliche Betrachtung
des Gebäude-Energiesystems. Hierduch wird eine engere Verknüpfung
zwischen Planer und Handwerker erforderlich.
Beim Altbaubestand werden konkrete Anforderungen an die Wärmedämmung
bestimmter Bauteile gestellt. Wir können Ihr Gebäude untersuchen und
einen Energiebedarfsausweis erstellen.
Anhand dieser Untersuchung kann eine Kosten/Nutzenrechnung für anstehende
Dämmmaßnahmen erfolgen.
Für Maßnahmen zur Minderung des CO2 Ausstosses werden vom Gesetzgeber
Fördermittel (KfW-Bank) zur Verfügung gestellt. Die hierfür erforderlichen
Nachweise können von uns erbracht werden.
Als staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz
bin ich zur Aufstellung und Prüfung von Wärme- und Schallschutznachweisen
berechtigt.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Beratung:
Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren?
Sie möchten ein altes Gebäude erwerben?
Sie haben Probleme mit Ihrem Flachdach?
Wir sind der richtige Partner!
Gern sind wir zu einem unverbindlichen Beratungstermin bereit.
Wir machen uns mit Ihren Vorstellungen und Wünschen vertraut
und erarbeiten ein auf Ihr Objekt und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes
Konzept.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Leistungspositionen.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Flachdachsanierung:
Sie haben Probleme mit Ihrem Flachdach?
Ihr Flachdach ist undicht?
Die Wärmedämmung ist unzureichend?
Wir können Ihnen helfen!
Aufgrund meiner 5-jährigen Erfahrung, als technischer Mitarbeiter in einer
Dach- und Fassadenfirma, kenne ich die Problematik der Flachdächer aus
erster Hand.
Es muß jedoch nicht unbedingt die Aufsattelung eines geneigten Daches
sein, um die Problematik der Flachdächer in den Griff zu bekommen. Unter
Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und unter Anwendung von
hochwertigen Dachabdichtungssystemen kann auch ein Flachdach dauerhaft dicht
und problemlos sein.
Die Problematik der Flachdächer begründet sich oft aus der Tatsache,
dass an der falschen Stelle gespart wurde. Zum Beispiel wird für den repräsentativen
Bodenbelag häufig das vielfache der Dachabdichtungskosten ausgegeben, obwohl
das Dach Ihre Einrichtungen und Güter schützen soll.Angesichts der
Energieeinsparverordnung (EnEv) und der Energiepreisentwicklung erhält
die Wärmedämmung der Dachflächen eine immer gößere
Bedeutung. Hier kann eventuell kostengünstig mit einer "Umkehrdachdämmung"
gearbeitet werden.Die Möglichkeit der Aufsattelung eines geneigten Daches
können wir durch unsere Kenntnisse im Bereich der Tragwerksplanung im eigenen
Hause abklären und planen.
Gern sind wir zur Begutachtung und Ausarbeitung eines Sanierungskonzeptes für
Ihr Flachdach bereit. Durch unsere Unabhängigkeit von Hersteller- und Verarbeiterinteressen
wählen wir das für Ihr Gebäude prädestinierte Abdichtungssystem.
Die Ausführung erfolgt durch eine Dachabdichtungs-Fachfirma oder Ihren
"Hausdachdecker"
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Entwurf / Planung:
Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren ?
Ein Wohn- oder Geschäftshaus, ein Gewerbeobjekt ?
Wir übernehmen die Gestaltung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Wünsche
vom Vorentwurf bis zur fertigen Planung.
Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Gesichtspunkte werden Ihre Vorstellungen
verwirklicht. Die Planung beinhaltet die Grundlagenermittlung, den Vorentwurf,
den Entwurf, den Bauantrag und die Ausführungs- bzw. die Detailplanung.
Alle Planungen erfolgen in ständiger Abstimmung mit dem Bauherrn / der
Bauherrin.
Insbesondere bei Umbaumaßnahmen und Nutzungsänderungen können
wir Ihre Anforderungen aufgrund unseres breiten Leistungsspektrums komplett
abdecken.
Die Verantwortung für die gesamte Baumaßnahme (Planung / Statik /
Bauleitung) liegt in einer Hand, es entstehen keinerlei Reibungsverluste.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Gutachten:
Schäden an Gebäuden:
Als unabhängiger Ingenieur bin ich in der Lage Schäden und Mängel
an Ihrem Gebäude festzustellen, zu beurteilen und die Mangelbeseitigungskosten
zu ermitteln.
Die Feststellungen werden in Form eines Privatgutachtens zusammengestellt.
Durch ständige Fortbildungsmaßnahmen und eine ca. 30-jährige
Berufserfahrung stehen umfangreiche Kenntnisse in fast allen Bereichen des Hochbaus
zur Verfügung.
Die Vereidigung als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
für das Fachgebiet "Schäden an Gebäuden" ist beantragt.
Schall- und Wärmeschutz:
Als staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz
bin ich in der Lage Schall- und Wärmeschutznachweise aufzustellen und zu
prüfen.Nach den Vorgaben der neuen Energieeinsparverordnung (EnEv) gehören
außerdem stichprobenartige Kontrollen der Bauausführung und die Ausstellung
eines Gebäudepasses zum Aufgabengebiet des staatlich anerkannten Sachverständigen.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Schlüsselfertiges
Bauen
Kostenermittlung:
Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren?
Ein Wohn- oder Geschäftshaus,
ein Gewerbeobjekt?
Wir sind der richtige Partner!
Gern sind wir zu einem unverbindlichen Beratungstermin bereit.
Wir machen uns mit Ihren Vorstellungen und Wünschen vertraut
und erarbeiten ein auf Ihr Objekt und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes
Konzept.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Projektsteuerung:
Entlastung des gewerblichen Bauherren
Die Planung und Durchführung eines Bauvorhabens bedeutet für den gewerblichen
Bauherren eine zusätzliche und außergewöhnliche Aufgabe mit
erheblichem Arbeitsaufwand.
Während des gesamten Bauzeitraums sind Termine, Kosten und Qualitäten
zu gewährleisten.
Als Delegierter des Bauherren übernimmt der Projektsteuerer das komplette
Baumanagment.
Unsere Leistungen:Projektleitung, Koordination der am Bau beteiligten (Bauherr,
Architekt, Tragwerksplaner, Fachplaner, Gutachter,Bauamt usw), Vertragsmanagment,
Kosten- und Terminkontrolle, Qualitätskontrolle, Dokumentation
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Schlüsselfertiges Bauen: Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren?
Sie erwarten eine ehrliche Leistung zum Festpreis?
Wir sind der richtige Partner!
Wir bauen Ihr Gebäude nach Ihren Vorstellungen und Wünschen schlüsselfertig
zum Festpreis.
Egal ob Wohn- oder Geschäftshaus, Gewerbeobjekt, Umbau, Erweiterung oder
Sanierung.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Verbindungen zu ortsansässigen
Fachfirmen können wir Ihnen gerade im Umbau- und Sanierungsbereich kostengünstige
Angebote unterbreiten. Die Ausstattungsmerkmale werden von Ihnen vorgegeben.
Teilleistungen können in Eigenleistung ausgeführt werden. Bei der
Ausführung Ihrer Eigenleistungen stehen wir Ihnen beratend zur Seite
Tragwerksplanung:
Sie wollen bauen, umbauen oder modernisieren ?
Dann benötigen Sie
eine statische Berechnung!
Wir sind der richtige Partner!
Für Neubau, Umbau und Sanierung führen wir die statische Berechnung
unter Beachtung wirtschaftlicher Aspekte aus.
Gerade im Umbaubereich stehen wir Ihnen aufgrund unserer Flexibilität jederzeit
zur Beratung und Kontrolle vor Ort zur Verfügung.
Die Tragwerksplanung wird auch im Auftrag von externen Architekturbüros,
Baufirmen und Bauträgergesellschaften ausgeführt.
Die Bearbeitung der Projekte wird durch die Nutzung moderner Datenverarbeitungstechnik
unterstützt.
Ingenierbuero fuer Bauwesen - Dip.-Ing. Ulrich Hoffmann
Wir bieten Ihnen unabhängige Leistungen im gesamten Spektrum des Hochbaus.
Unsere Kernkompetenz liegt in den Leistungsbereichen:
Tragwerksplanung
Bauleitung
Gutachten
Entwurf / Planung
Ausschreibung
schlüsselfertiges Bauen
Beratung
Kostenermittlung
Projektsteuerung
Bauphysik
Baubetreuung
Bauphysik
Tragwerksplanung
Flachdachsanierung
Altbausanierung