Energieausweis bei Wohngebäuden im Bestand:
Bei jedem Eigentümer- oder Mieterwechsel wird ein Energieausweis benötigt.
Bei den Energieausweisen wird zwischen verbrauchs- und bedarfsabhängigen Ausweisen unterschieden.
Verbrauchsausweis:
Energie-Bedarfs-Ausweis
Die Verbrauchsausweise werden auf der Grundlage der vom Eigentümer oder Nutzer zur Verfügung gestellten Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre erstellt. Der Verbrauchsausweis ist sehr stark von den Nutzergewohnheiten abhängig und aufgrund der folgenden Unwägbarkeiten kaum aussagefähig:
- Nutztungsgewohnheiten der Bewohner (Raumtemperatur). Die Änderung der Raumtemperatur um 1° C verändert den Energiebdarf um ca. 6%
- Zeitweiser Leerstand (z.B. langer Winterurlaub) ohne Beheizung der Wohnung
- Anzahl der Nutzer (Energiebearf für Warmwasserbereitung)
- Der tatsächliche Energiebedarf ist bei Ölheizungen oder bei zusätzlichen Kaminöfen nicht verlässlich überprüfbar.
Der Verbrauchsauweis stellt keinen vergleichenden Maßstab dar, sondern stellt nur den Verbrauch der letzten 3 Jahre ins Verhältnis zur Wohnfläche.
Verbrauchsausweise sind nur zulässig für Mehrfamilienhäuser >= 5 Wohneinheiten und für für Gebäude die nach dem 01.11.1977 errichtet wurden.
Bedarfsausweis:
Der Bedarfsausweis wird auf der Grundlage der EnEV (Energie Einspar-verordnung) unter Berücksichtigung des energetIschen Gebäudezustands erstellt. Vor der Erstellung des Bedarfsausweises wird eine örtliche Aufnahme des Gebäudezustands durchgeführt. Bei der Berechnung werden standardisierte Nutzungs- und Klimabedingungen zugrundegelegt und die Qualität der Heizungsanlage berücksichtigt.
Die Aussagen der Bedarfsausweise sind vergleichbar und geben den Nutzern eine Orientierung über den bei normaler Nutzung zu erwartenden Energieverbrauch.
Zusätzlich werden im Bedarfsausweis Modernisierungsempfehlungen aufgezeigt.
Der Bedarfsausweis stellt den Energieverbrauch des Gebäudes unter Normbedingungen dar. Die Ergebnisse der Bedarfsausweise sind untereinander vergleichbar, ähnlich wie bei den genormten Energieeffizienzklassen von Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Waschmaschiine usw.)
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